Le conseil de la ville de Casablanca aurait approuvé, lors de sa session d’octobre, la cession de gré à gré d’une parcelle communale de 1 864 mètres carrés au prix de 1 000 dirhams le mètre carré, soit un peu plus de 1,8 million de dirhams au total.
Le terrain se situe boulevard Tahar Alaoui, entre la place des Nations unies et la place Concorde, en bordure du tracé de l’Avenue royale, dans le secteur P1. Il est mitoyen de deux parcelles d’un hôtel cinq étoiles voisin, qui prévoit de s’y étendre, d’une superficie respective de 9 331 et 2 657 mètres carrés.
Le prix retenu par la commission provinciale d’évaluation, réunie le 13 octobre au siège de l’arrondissement d’Anfa, s’appuie sur une expertise foncière datée du 13 décembre 2022, qui fixait la valeur du terrain à 1 500 dirhams le mètre carré. Le montant finalement proposé est donc inférieur d’un tiers à cette évaluation, elle-même établie il y a près de quatre ans.
Selon l’Agence urbaine de Casablanca, 72% de l’emprise étaient utilisés par un service privé d’utilité publique, 20% relèvent du projet d’Avenue royale et 8% sont occupés par une avenue.
La procédure a fait l’objet des points 17 à 20 de l’ordre du jour de la session : déclassement du domaine public communal vers le domaine privé, cession de gré à gré, valorisation financière et projet de cahier des charges. La vente est opérée au titre de l’article 33 de la loi 57.19 relative au régime des biens des collectivités territoriales, l’acquéreur étant tenu d’immatriculer le terrain dans un délai de trois mois.
La cession n’est pas définitive et reste soumise à l’approbation de l’autorité administrative de tutelle. Aucune opposition formelle n’a été enregistrée, mais le dossier suscite des interrogations sur le niveau du prix retenu pour un terrain situé en plein centre-ville.
Cette opération intervient alors que la commune a engagé un recensement de près de 800 biens fonciers et équipements publics, sur une durée pouvant aller jusqu’à 39 semaines, en application d’instructions du ministère de l’Intérieur destinées à assurer une transmission transparente entre conseils sortant et entrant.
LNT
