Espagne : amende de 64 millions d’euros contre Airbnb pour avoir publié des annonces de logements interdits à la location
Le gouvernement espagnol a infligé une amende de 64 millions d’euros à la plateforme de location de courte durée Airbnb pour avoir notamment publié des annonces de logements interdits à la location, une infraction qualifiée de « grave » par les autorités, dans un contexte de forte tension sur le marché du logement.
Selon un communiqué du ministère espagnol de la Consommation, la sanction s’élève précisément à 64.055.311 euros et est « définitive ». Les autorités reprochent à la plateforme américaine la diffusion de contenus jugés illégaux, en particulier des annonces ne respectant pas les réglementations en vigueur dans plusieurs territoires. Le ministère a indiqué qu’Airbnb devait désormais « corriger les manquements constatés en supprimant les contenus illégaux ».
La décision intervient alors que les plateformes de location touristique sont au cœur d’un débat croissant en Espagne, en particulier dans les grandes villes à forte attractivité touristique. Elles sont accusées par une partie de la population et des responsables locaux de contribuer à la hausse rapide des loyers et à la raréfaction de l’offre de logements destinés à la résidence principale.
Cité dans le communiqué, le ministre de la Consommation, Pablo Bustinduy, a estimé que « des milliers de familles vivent dans la précarité à cause de la crise du logement, tandis que quelques-uns s’enrichissent grâce à des modèles économiques qui expulsent les gens de chez eux ». Il a ajouté qu’« aucune entreprise en Espagne, aussi grande ou puissante soit-elle, n’est au-dessus des lois ».
L’Espagne a accueilli en 2024 un nombre record de 94 millions de visiteurs, confirmant sa place de deuxième destination touristique mondiale derrière la France. Ce chiffre pourrait encore être dépassé en 2025. Si le tourisme constitue un pilier essentiel de l’économie espagnole, il alimente également de fortes tensions locales, notamment en matière de logement.
Dans plusieurs villes, les habitants dénoncent la congestion des infrastructures, la transformation du tissu commercial au profit d’activités tournées vers les visiteurs, ainsi que l’augmentation rapide des loyers. De nombreux propriétaires privilégient en effet la location touristique de courte durée, jugée plus rentable que la location résidentielle classique.
Face à cette situation, plusieurs régions et municipalités ont renforcé leur arsenal réglementaire. La mairie de Barcelone, par exemple, a annoncé qu’elle ne renouvellerait pas les licences de quelque 10.000 appartements touristiques, lesquelles arriveront à expiration en novembre 2028. D’autres collectivités ont également adopté ou envisagent des mesures restrictives afin de limiter l’impact de la location touristique sur le marché immobilier local.
La sanction prononcée contre Airbnb s’inscrit ainsi dans une volonté plus large des autorités espagnoles de renforcer le contrôle du secteur et de faire respecter les réglementations en matière de logement, dans un contexte marqué par une crise persistante de l’accès au logement dans plusieurs grandes agglomérations du pays.
LNT
